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宅基地审批

2018-1-15

 
项目名称:宅基地审批 

一、法律依据
    1
、《中华人民共和国土地管理法》第五章
   
 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章
   
 3、《河北省土地管理条例》第五章
   
 4、《河北省农村宅基地管理办法》
   
 二、审批权限
   
 无极县人民政府负责批准本县行政区城内的宅基地
   
 三、适用范围
   
 1、无极县土地利用总体规划确定的城市建设用地范围以外的村庄发放宅基地。2、发放宅基地属建设用地或未利用土地的, 须符合村镇土地利用总体规划;3、属农用地的,须依法批准农用地转用。
   
 四、宅基地发放条件
   
 (一)因子女结婚等原因确需分户, 缺少宅基地的;
   
 (二)外来人口落户, 成为本集体经济组织成员, 没有宅基地的;
   
 (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
   
 五、有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
   
 (一)年龄未满十八岁的;
   
 (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
   
 (三)出卖或者出租村内住房的;
   
 (四)基本农田不得发放宅基地。
   
 六、审批程序

    需占用农用地建设住宅的,由村集体依据指标向乡(镇)申请,耕地保护科拟订农用地转用方案并报批。
具体发放按下列程序办理:
   
 1、村民申请需要使用宅基地的村民,向村民委员会提出书面申请;
   
 2、公布并集体讨论村集体经济组织将申请宅基地的名单公布,并提交村民会议或者村民代表会议讨论同意,并予以公布;
   
 3、乡(镇)政府审核村集体经济组织将申请宅基地名单报乡(镇)政府审核,提出审核意见。
   
 提交资料:
   
 1)村民个人向村委会提交宅基地的申请书;
   
 2)申请人的基本情况。包括姓名、性别、年龄(身份证复印件)、家庭成员状况、户口是否属本村农业户口等;
   
 3)申请人现有宅基地情况。包括现有宅基地几处、位置、面积等;
   
 4)各个申请人拟发放宅基地的位置、面积、标 有四至尺寸的示意图等;
   
 5)村民会议或村民代表会议讨论情况、在村集体公布情况的书面说明;
   
 6)属于建新交旧的,与村集体签订的建新交旧协议书;
   
 7)村集体两图一表复印件;
   
 4、农建科初审,逐个提出初审意见(办理时限10日)
   
 对如下内容进行审查,并进行现场勘察;
   
 1)申请人是否符合发放宅基地条件;
   
 2)是否存在不予发放宅基地的情况;
   
 3)所提交的材料是否齐备真实;
   
 4)拟占用土地地类;
   
 5)是否符合乡村土地利用总体规划;
   
 6)是否完成空心村治理任务;
   
 7)是否超过分配的宅基地占地指标。
   
 5、主管局长、局长签字,加盖无极县国土资源局印章(办理时限3日)
   
 6、报县政府批准2日内上报
   
 7、制发宅基地批准文件,通知申请人或村集体领取。(办理时限2日)
   
 8、村集体公布村集体将县政府批准情况向村民张榜公布。
   
 9、办理土地登记村集体或申请人自接到建设用地批准文件之日起30日内,申请办理土地登记,核发《集体建设用地使用证》。
办理期限:自收到批准通知之日起30日内申请办理
收费标准及依据:无
办理地点:无极县智慧北街11号 行政审批服务中心 不动产登记窗口
办理时间:工作日期间  上午8:30—12:00 下午13:30—17.30
上午9:00—12:00 下午14:30—17.30(夏季) 
联系电话:86500500
 
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